[광명 탐사기획 제11차 도시재생이라는 이름의 추방, 광명 너부대 마을의 눈물

도시재생 특별법의 이상과 현실의 괴리, ‘공공판 젠트리피케이션(둥지내몰림)’의 현장을 가다대한민국 도시재생 뉴딜사업 1호(우리동네살리기형)로 화려하게 주목받았던 광명 너부대 마을40년 넘게 이곳을 지켜온 주민들은 지금 “공공기관에 속았다”고 절규하고 있다. 마을을 살리겠다던 지자체장과 공공기관이 도리어 주민들의 삶의 터전을 빼앗고 있다는 주장이다. 도시재생이라는 이름 아래 벌어진 공동체 해체 논란의 현장을 심층 취재했다.[현장 인터뷰] 너부대 마을

[단독] 공매 직전 1,000억 부실 사업장… 성수동 PF는 어떻게 살아났나

■ 3줄 요약공매의 위기에 몰렸던 성수동 PF 사업장, 무신사의 장기 임차 확약으로 금융권 신뢰 회복핵심은 ‘미래 현금흐름’을 설계한 금융 구조의 재편재개발의 성패는 결국 금융 설계 능력에 달려 있음을 보여준 대표 사례로 평가한다.■ 2023년 겨울, 성수동에 내려진 ‘공매 경고’한때 미래가치로 주목 받던 이 사업장은 순식간에 부실 PF 사업장으로 추락했다.고금리와 자금 경색이 동시에 덮치며 금융 비용은 급격히 불어났다. 업계에 따르면 당시 연체 이자

[단독 ] 기획탐사 제10차 - 1.3조 규모 공사도급계약서의 ‘이례적 표기’… 광명11구역 논란의 핵심은

재개발 사업은 조합원들의 삶과 재산권, 지역의 미래가 걸린 민감한 공적 사업이다. 특히 조단위 사업에서는 계약 절차와 문서 관리의 투명성이 사업 신뢰도를 좌우하는 핵심 요소로 꼽힌다.본 취재팀은 광명 제11R구역 주택재개발정비사업 관련 핵심 문건들을 분석하는 과정에서, 공사도급계약서 일부 표기와 관련해 조합원들 사이에서 의문이 제기되고 있는 정황을 확인했다. 취재팀은 특정인에 대한 단정이나 비난이 아닌 재개발 사업의 절차적 정당성과 조합원의 알 권리

[단독] 탐사기획 제9차] 광명11R 통신 이설 구조, 왜 특정 업체로 권한이 집중됐나

광명11구역 통신 이설 논란… “공사비보다 더 중요한 것은 권한 구조였다” 광명11구역 재개발사업(광명11R)의 수십억 원대 통신시설 이설비 집행 과정에서 제기된 의혹은 단순 공사비 논란을 넘어 권한 구조와 절차적 정당성 문제로 확대되고 있다. 재개발 현장에서 통신선 이설은 흔한 공정 중 하나로 여겨진다. 그러나 이번 사안은 단순히 “누가 공사를 수행했는가”의 문제가 아니라, 복수 통신사의 권한과 자금 흐름이 어떤 절차를 통해 특정 업체로 집중됐는지에

[탐사기획] 재개발의 늪, 북아현3구역을 가다

[핵심 요약]① 법원은 비대위 주도의 해임 총회 과정에서 지급된 과도한 참석 수당이 총회 의사결정의 공정성을 훼손할 우려가 있다고 판단하며 효력정지 결정을 내렸다. ② 조합 측은 총회 의결과 신청서 간 차이가 사업 시행 기간에 관한 사항이었다며 보완 절차가 가능했던 사안이라고 주장하는 반면, 구청은 반려 처분을 선택해 논란이 이어지고 있다. ③ 반려 처분 시점과 비대위 민원 제기 간의 시기적 연관성, 행정 재량권 행사 과정의 적정성을 둘러싸고 조합 내

광명재개발 11R구역, 누구를 위한 정비사업인가?

본지가 입수한 조합장 계좌 내역에는 2009년부터 2016년까지 복수의 정비사업 용역업체로부터 총 11억여 원의 송금 기록이 확인된다. 해당 자금은 추진위원장 취임 전후와 조합장 선출 전후에 집중된 것으로 나타났다. 이 자금은 이후 현금으로 인출된 정황이 있으며, 일부는 지역 동장·통장에게 활동비 명목으로 지급됐다는 내용으로 고발이 이루어진 상태다. 다만 자금의 성격과 사용처 전반에 대해서는 현재 수사와 재판을 통해 사실관계가 다투어지고 있다. 사업비

[탐사보도 제8편] 광명 11구역 통신비 집행의 미스터리: ‘위임’과 ‘실체’ 사이의 괴리

정비사업의 투명성은 철저한 증빙과 적법한 절차에서 시작된다. 그러나 광명 제11R구역(이하 광명 11구역)에서 집행된 약 90억 원 규모의 통신시설 이설비용은 그 근거가 되는 문건마다 상반된 데이터가 나타나며 의구심을 키우고 있다. 본취재팀은 확보된 내부 고발 자료와 관계 기관의 답변을 교차 검증하여, 자금 집행 과정에 나타난 주요 반례들을 정리했다. ‘위임’의 실체 — 시청은 관여를 부인 조합 측이 자금을 집행하며 내세운 명분은 ‘광명시청의 위임’

[속보]광명11R 재개발 관련 고소 일부 취하..

광명11R 재개발 사업과 관련하여 제기되었던 고소 사건 중 일부가 취하 된 것으로 확인됐다.고소 취하의 구체적인 배경과 경위에 대해서는 추가적인 확인이 필요한 상황이다. 다만, 해당 사안은 단순한 개인 간의 분쟁을 넘어 사업 전반의 투명성과 관련된 공공성이 큰 사안인 만큼, 현재 수사기관의 조사와 관련 재판은 중단 없이 계속 진행 중인 것으로 파악된다. 법조계 관계자는 “고소 취하 여부와 관계없이, 횡령·배임 등 공공성이 강하거나 친고죄·반의사불벌죄에

[공동 기획 탐사 제7화]  공익적 가면을 쓴 탐욕의 카르텔’

[편집자주]재개발은 단순한 건축사업이 아니라, 20~30년 이상 노후된 건물, 높은 밀집도, 그리고 도로·상하수도·소방·주차장 등 기반시설이 열악한 지역에서 시행된다. 다시 말해, 재개발의 본질은 주거환경이 취약한 주민들의 간절한 삶의 요구를 담아내는 공공사업이다. 따라서 주민들의 주거환경을 개선하고 재산권을 보호하는 것은 조합장의 책무이며, 이를 지원하는 것은 지자체의 소명이다. 그러나 광명11구역은 이러한 본질에서 벗어나, 주민의 목소리보다 외부 권