[탐사기획시리즈 제 11차] 광명시 너부대마을 원주민의 눈물

도시재생 뉴딜사업의 전국적 모범사례로 꼽히던 광명5동 너부대 마을이 수년째 깊은 갈등과 법적 투쟁의 늪에서 헤어나오지 못하고 있다. 본지 탐사보도팀은 수사기관의 법적 판단(무혐의 처분)이라는 단편적 결론을 넘어, 광명시 행정 시스템 전반을 공익의 본질과 대한민국 헌법 제10조의 관점에서 객관적으로 검증했다.그 결과, '적법한 행정 절차'라는 서류상의 성과 뒤에 감춰진 관료주의적 독단과 지자체장(행정수반)의 약자 보호 의무 부재라는 구조적 문제점을 확인했

[탐사기획] 도시정비사업 ‘비틀린 다수결’에 경종… 법원, 북아현3구역 편법 해임총회에 ‘급브레이크’

서울 서부권 최대 재개발지 북아현3재정비촉진구역에서 2025년 조합 임원 해임을 위한 임시총회에서 반대편의 표를 합리적 근거 없이 무효화하고, 돈을 동원해 총의(總意)를 왜곡하려 한 발의자 측의 편법 관행에 매서운 회초리를 든 것이다.2025년 3월 조합 임원 해임 결의에 대해 법원이 내린 효력 정지 결정이 다시금 주목받고 있다, 서울서부지방법원 제21민사부(결정문 2025카합50027)는 북아현3구역 조합 임원들이 제기한 ‘총회결의효력정지 가처분’

재개발을 알면 돈이 보인다.

3줄 요약내편 네편 갈라져 싸울 때 추가분담금 폭탄이 망했다 멱살잡던 현장, 투쟁 대신 금융 전문가를 영입. 온라인 패션 플랫폼 '무신사'를 영입하자 은행 태도가... 도시의 생리를 읽는 자가 돈의 흐름을 바꿉니다재개발은 단순한 건축 사업이 아닙니다. 그것은 사람의 이동, 돈의 흐름, 그리고 금융의 역학이 가장 적나라하게 교차하는 지점입니다. 서초동과 성수동의 성공사례는 위기 속에서 어떻게 금융의 판을 뒤집고 미래 자산을 설계했는지 명확한 해답을 제

[광명 탐사기획 제11차 도시재생이라는 이름의 추방, 광명 너부대 마을의 눈물

도시재생 특별법의 이상과 현실의 괴리, ‘공공판 젠트리피케이션(둥지내몰림)’의 현장을 가다대한민국 도시재생 뉴딜사업 1호(우리동네살리기형)로 화려하게 주목받았던 광명 너부대 마을40년 넘게 이곳을 지켜온 주민들은 지금 “공공기관에 속았다”고 절규하고 있다. 마을을 살리겠다던 지자체장과 공공기관이 도리어 주민들의 삶의 터전을 빼앗고 있다는 주장이다. 도시재생이라는 이름 아래 벌어진 공동체 해체 논란의 현장을 심층 취재했다.[현장 인터뷰] 너부대 마을

[단독] 공매 직전 1,000억 부실 사업장… 성수동 PF는 어떻게 살아났나

■ 3줄 요약공매의 위기에 몰렸던 성수동 PF 사업장, 무신사의 장기 임차 확약으로 금융권 신뢰 회복핵심은 ‘미래 현금흐름’을 설계한 금융 구조의 재편재개발의 성패는 결국 금융 설계 능력에 달려 있음을 보여준 대표 사례로 평가한다.■ 2023년 겨울, 성수동에 내려진 ‘공매 경고’한때 미래가치로 주목 받던 이 사업장은 순식간에 부실 PF 사업장으로 추락했다.고금리와 자금 경색이 동시에 덮치며 금융 비용은 급격히 불어났다. 업계에 따르면 당시 연체 이자

[단독 ] 기획탐사 제10차 - 1.3조 규모 공사도급계약서의 ‘이례적 표기’… 광명11구역 논란의 핵심은

재개발 사업은 조합원들의 삶과 재산권, 지역의 미래가 걸린 민감한 공적 사업이다. 특히 조단위 사업에서는 계약 절차와 문서 관리의 투명성이 사업 신뢰도를 좌우하는 핵심 요소로 꼽힌다.본 취재팀은 광명 제11R구역 주택재개발정비사업 관련 핵심 문건들을 분석하는 과정에서, 공사도급계약서 일부 표기와 관련해 조합원들 사이에서 의문이 제기되고 있는 정황을 확인했다. 취재팀은 특정인에 대한 단정이나 비난이 아닌 재개발 사업의 절차적 정당성과 조합원의 알 권리

[단독] 탐사기획 제9차] 광명11R 통신 이설 구조, 왜 특정 업체로 권한이 집중됐나

광명11구역 통신 이설 논란… “공사비보다 더 중요한 것은 권한 구조였다” 광명11구역 재개발사업(광명11R)의 수십억 원대 통신시설 이설비 집행 과정에서 제기된 의혹은 단순 공사비 논란을 넘어 권한 구조와 절차적 정당성 문제로 확대되고 있다. 재개발 현장에서 통신선 이설은 흔한 공정 중 하나로 여겨진다. 그러나 이번 사안은 단순히 “누가 공사를 수행했는가”의 문제가 아니라, 복수 통신사의 권한과 자금 흐름이 어떤 절차를 통해 특정 업체로 집중됐는지에

[탐사기획] 재개발의 늪, 북아현3구역을 가다

[핵심 요약]① 법원은 비대위 주도의 해임 총회 과정에서 지급된 과도한 참석 수당이 총회 의사결정의 공정성을 훼손할 우려가 있다고 판단하며 효력정지 결정을 내렸다. ② 조합 측은 총회 의결과 신청서 간 차이가 사업 시행 기간에 관한 사항이었다며 보완 절차가 가능했던 사안이라고 주장하는 반면, 구청은 반려 처분을 선택해 논란이 이어지고 있다. ③ 반려 처분 시점과 비대위 민원 제기 간의 시기적 연관성, 행정 재량권 행사 과정의 적정성을 둘러싸고 조합 내

광명재개발 11R구역, 누구를 위한 정비사업인가?

본지가 입수한 조합장 계좌 내역에는 2009년부터 2016년까지 복수의 정비사업 용역업체로부터 총 11억여 원의 송금 기록이 확인된다. 해당 자금은 추진위원장 취임 전후와 조합장 선출 전후에 집중된 것으로 나타났다. 이 자금은 이후 현금으로 인출된 정황이 있으며, 일부는 지역 동장·통장에게 활동비 명목으로 지급됐다는 내용으로 고발이 이루어진 상태다. 다만 자금의 성격과 사용처 전반에 대해서는 현재 수사와 재판을 통해 사실관계가 다투어지고 있다. 사업비